TOP Rendite, Büro-, Praxis - und Geschäftskoplex, Frankfurt, Faktor 14, 6.400.000 Euro

Secret Sale

Aus Diskretionsgründen keine weiteren Angaben. Bei Interesse lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.

Sie erreichen das großzügig gelegene Grundstück über eine Sackgasse und können direkt in die zwei beheizbaren Garagen fahren. 

Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Ein separater Zugang führt zur Einliegerwohnung mit Bad. Zudem kommt man vom Eingang aus zum Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einem Schwimmbad. Es schließen sich ein Büroraum, ein Gästezimmer und diverse Hauswirtschaftsräume an. Über den Zugang zum Keller betritt man die Heizung.

In das helle erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe. Von hier aus kommen Sie in die großzügig gestaltete Küche mit Speisekammer, begehbarem Kühlraum und direktem Übergang in das ca. 70 m² große, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Kamin. 

An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Wintergarten mit direktem Zugang zu einer schönen Südterrasse an. Hier kann man den sensationellen Bergblick genießen. Im ersten Stock gibt es ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und den Masterbedroom.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere bewohnbare Zimmer und ein Badezimmer, welche zum gemütlichen Wohnen genutzt werden können. 

Des Weiteren befinden sich noch fünf Zimmer (ca. 100 m²) als Ausbaureserve im Dachgeschoss. Um daraus Wohnfläche zu generieren, müssten eventuell größere Dachfenster eingebaut und eine Genehmigung der Gemeinde eingeholt werden (ohne Gewähr).

Das Haus besticht durch seine ruhige Alleinlage und das schöne Schwimmbad. Ein Highlight bildet der große Garten mit einer neu angelegten Südterrasse und dem beheizten Gewächshaus.

Das Objekt ist in einem guten Zustand, jedoch entsprechen die sanitären Anlagen, die Böden und Einbauten nicht einem modernen Wohnstandard. Hier wird eine Modernisierung und Raumgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen notwendig sein.

Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Haus ist sofort bewohnbar..

Dieses große Einfamilienhaus könnte auch gut als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 % zu zahlen.

„PENTHOUSE DE LUXE“

Sie wohnen gerne ganz oben? Sie möchten Gäste empfangen, ohne gleich einen Blick ins Schlafzimmer zu gewähren oder sich einfach mal auf Ihre Galerie-Etage zurückziehen?

Dann ist diese 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung über drei Ebenen im Dachgeschoss wie für Sie gemacht. Sie genießen den Luxus, eine ganze Etage für sich und Ihre Familie nur mit Bädern, Schlafzimmern und Ankleide zu bewohnen - in individuell gestaltbarer Ausstattung. Selbstverständlich verfügen Sie hier neben privatem Flair über besondere Privilegien, insbesondere einen eigenen Liftzugang, einen partiellen Glasboden, elektrisch bedienbare Cabrio-Panorama-Fenster und exklusiven Weitblick!

Freie Grundrissgestaltung

Wohnen auf drei Ebenen, erreichbar über Ihren privaten Innenlift (Innerhalb des Penthouses) mit bis zu 240 m² Wohnfläche

-       12 m lichte Raumhöhe

-       Zwei herrliche Dachterrassen

-       Exzellente Ausstattung und luxuriöse Details wie Klimatisierung und ein Panorama-Cabrio-Dach mit Alpenblick

-       KP 4.900.000 € zzgl. 3,57%Provision inkl. der ges. Mwst